Cómo recuperar el pleno dominio cuando fallece el usufructuario
¿Qué documentación necesito para aceptar una herencia?
Para aceptar una herencia en Terrassa es necesario reunir primero la documentación que permita identificar al fallecido, conocer quiénes son sus herederos y determinar qué bienes, derechos y deudas forman parte de la herencia. Habitualmente se parte del certificado de defunción, el certificado de últimas voluntades y, cuando existe, el testamento. También es necesario recopilar información sobre cuentas bancarias, inmuebles, vehículos, seguros de vida, préstamos, hipotecas y otras obligaciones pendientes. Con esta documentación puede prepararse un inventario y estudiar si conviene aceptar la herencia de forma pura y simple o hacerlo a beneficio de inventario. Una vez analizada la situación, se prepara la aceptación y adjudicación de los bienes y se tramitan los impuestos correspondientes. Si existen varios herederos, también habrá que acordar cómo se reparten los bienes y comprobar si alguno tiene derechos específicos sobre la vivienda u otros activos. Antes de firmar, resulta recomendable calcular el coste fiscal de la operación y revisar posibles deudas o cargas que puedan modificar el valor real de lo heredado. Una correcta preparación evita errores, retrasos y decisiones difíciles de corregir después.
Un familiar ha mort, què he de fer primer?
Obté el certificat de defunció i, passats 15 dies hàbils, el certificat de voluntats i el de pòlisses d'assegurança de vida. Amb el primer sabràs si hi havia testament i davant quin notari. No disposis de béns ni paguis deutes amb diners de l'herència fins que ho haguem revisat.
Quins terminis s'han de complir?
L'impost de successions s'ha de presentar a Catalunya en 6 mesos des de la defunció. Es pot sol·licitar una pròrroga de 6 mesos si es sol·licita en els primers 5. La plusvàlua municipal dels immobles també té 6 mesos, prorrogables fins a un any. Si no es compleixen, hi ha recàrrecs i interessos.
Com sé si el meu familiar va fer testament?
Amb el certificat de darrers desigs del Ministeri de Justícia, que indica l'últim testament, la seva data i el notari. Amb ell es demana una còpia autoritzada. Si no apareix cap, la herència és intestada.
Quina llei s'aplica: la catalana o la de la resta d'Espanya?
Depèn de la veïnatge civil del difunt, no només de on vivia. S'adquireix, per exemple, després de 10 anys de residència a Catalunya o després de 2 anys amb declaració expressa. Si tenia béns o residència en un altre país, s'aplica el Reglament europeu de successions. Ho comprovem al principi, perquè tot canvia en el repartiment.
Els bancs bloquegen els comptes del difunt?
Sí, fins que els hereus acrediten el seu dret amb el testament o la declaració d'hereus. Normalment permeten pagar el funeral amb aquests fons. Si sou copropietaris, conserveu els justificants, perquè l'Hisenda pot considerar part de l'import com a herència.
Si no hi ha testament, qui hereta a Catalunya?
Primer els fills i els descendents. El cònjuge o la parella estable tenen el usufructe de tota la herència, i poden canviar-ho per la propietat d'un terç més l'ús de l'habitatge familiar. Si no hi ha descendents, l'hereda tot el cònjuge o la parella estable. Després hi ha els pares i, en absència d'ells, els germans i altres parentals fins al quart grau.
Què és la legítima i quant val a Catalunya?
És la part de l'herència que la llei reserva als fills (o, si no n'hi ha, als pares). A Catalunya és una quarta part del valor de l'herència, calculat amb els béns al moment de la defunció, menys les deutes, més les donacions fetes en els 10 anys anteriors. Es reparteix entre els fills per parts iguals. És molt inferior al que estableix el dret comú (dos terços).
Com es cobra la legítima a Catalunya?
La legítima catalana és un dret de crèdit contra l'hereu: l'hereu decideix si la paga en diners o amb béns de l'herència. Tens 10 anys des de la mort per reclamar-ho. Calculem el que et correspon i el reclamem, primer per negociació i, si cal, en judici.
El cònjuge vidu té legítima a Catalunya?
No de manera absoluta. Si queda sense recursos suficients, pot reclamar la quarta part de l'herència, fins a una quarta part de la mateixa. I en l'herència sense testament té els drets que us hem explicat anteriorment.
Es pot desheretar un fill?
Només per les causes que marca la llei, que han de figurar en el testament. A Catalunya s'inclou l'absència manifesta i continuada de relació familiar per causa exclusivament imputable al fill. Si t'han desheret, analitzem si la causa és vàlida i, si no ho és, reclamem el teu legítim.
Estic obligat a acceptar una herència?
No. La podeu acceptar simplement, acceptar-la en benefici de l'inventari o renunciar-hi. La renúncia s'ha de fer de manera expressa, normalment davant notari, i és irrevocable. Abans de decidir, revisem el patrimoni i les deutes.
Què és el benefici de l'inventari?
És una forma d'acceptar en què només respones de les deutes amb els béns de l'herència, mai amb els teus. Exigeix fer un inventari formal en un termini breu fixat per la llei. Els menors i algunes altres persones ho tenen de manera automàtica. És l'opció prudente quan no saps si hi ha més deutes que béns.
Un dels hereus no vol signar la part de la herència, què puc fer?
Primerament intentem un acord amb una proposta documentada. Si no és possible, podem sol·licitar la divisió judicial de l'herència i, si un bé no es pot dividir, vendre'l per repartir els diners. La amenaça realista d'un procediment sol desbloquejar la negociació.
Un germà viu a la casa que ens va heretar i no paga res, què he de fer?
Mentrestant que la herència no es reparteix, els béns pertanyen a tots els hereus. Aquell que els utilitza exclusivament pot haver de compensar els altres. T’ajudem a negociar la seva venda, una compra de les parts o, si cal, la divisió i venda.
Quant triga a tramitar-se una herència?
Una herència simple i consensuada es pot tancar en pocs mesos. Amb desacords, béns en diversos llocs o conflictes de legítima, s'allarga. Et donem un calendari des del diagnòstic.
Què s'ha de pagar d'impost de successions a Catalunya?
Depèn de la parentela, del valor de l'herència que rebeu i del vostre patrimoni previ. Els cònjuges, els fills i els néts tenen reduccions i bonificacions importants, i l'habitatge habitual del difunt té una reducció del 95 %%, amb límits i requisits de permanència. Fem el càlcul abans d'acceptar-lo.
Què és la plusvàlua municipal i qui la paga?
És l'impost municipal sobre l'increment de valor del sòl dels immobles heretats. El paga l'hereu que rep el immoble. Si no hi ha hagut increment real de valor, no s'ha de pagar, i ho comprovem per tu.
Quant costa tramitar una herència amb LEGAL BRUC?
Depèn del nombre de béns, dels hereus i de si hi ha conflicte. Després del diagnòstic et donem un pressupost tancat per fases, a més dels costos de notaria, registre i impostos, que també t'informem.
Per què fer testament si «ja s'ho sap qui heretarà»?
Perquè la llei pot repartir de manera diferent del que tu vols, sobretot amb famílies de segona, parelles no casades, fills amb necessitats especials o empreses familiars. Un bon testament evita conflictes, protegeix a qui tu decideixes i pot reduir els impostos.
Quins tipus de testament hi ha?
El més habitual i segur és el testament notarial obert. També existeix el hológrafo, escrit a mà, però és fàcil que sigui impugnat i a Catalunya s’ha d’advertir judicialment en un termini de 4 anys. El dret català també permet pactes successoris, molt útils per planificar la successió d’una empresa o de l’habitatge.
Puc canviar el meu testament?
Sí, tantes vegades com vulguis. Val la pena revisar l'últim que hagis concedit. És convenient revisar-ho després de cada canvi important: un divorci, un nou matrimoni o parella, el naixement de fills o néts, o la compra o venda de béns rellevants.
Tens alguna herència pendent o vols planificar la teva?
Et ajudem a decidir amb tota la informació i sense presses innecessàries.
documentación aceptar herencia Terrassa, documentos para aceptar una herencia, papeles necesarios para heredar en Catalunya, documentación herencia notario Terrassa, qué necesito para aceptar una herencia
